新北市板橋區華江一路296號8F/22F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,735 萬 56.1 萬/坪 × 54.32 坪
權狀坪數54.32 坪
主建物26.19 坪
公設比30.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.32 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪54.32 坪
土地坐落 江翠段 72 地號
價格拆解
成交總價2,735 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.2
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 高 14%比板橋區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,735 萬
+21%
2026 年推估3,296 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：依合約第5條面積誤差買方找補賣方金額17199元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 2F/22F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 85 萬/坪總 4,038 萬 2023-07-05 1F/22F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 78.8 萬/坪總 3,200 萬 2023-07-04 22F/22F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 72.2 萬/坪總 3,920 萬 2023-03-27 21F/22F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 70.9 萬/坪總 3,850 萬 2023-02-19 14F/22F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 67.2 萬/坪總 3,650 萬 2021-02-05 12F/22F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 57.8 萬/坪總 2,825 萬 2021-01-31 10F/22F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 56.2 萬/坪總 2,741 萬 2020-12-04 1F/22F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 71.9 萬/坪總 2,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。