新北市金山區中華路101巷67號2F/6F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.2 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物23.57 坪
公設比29.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 五福段 682 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.4
中華路中位 14.6
金山區 2018 年中位 12
比本棟中位 低 7%比中華路中位 高 11%比金山區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+35%
2026 年推估1,023 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案建物係近期新建完成建築物內含汽車及機車停車位各一位.
同址其他成交（8 筆）
2022-08-05 6F/6F 3房1廳2衛 · 38.44 坪 19.9 萬/坪總 765 萬 2021-07-20 3F/6F 3房1廳2衛 · 38.44 坪 17.6 萬/坪總 675 萬 2020-12-14 3F/6F 3房1廳2衛 · 38.44 坪 17.3 萬/坪總 665 萬 2019-08-17 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 16.5 萬/坪總 635 萬 2018-06-11 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 9.6 萬/坪總 371 萬 2018-06-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 17.4 萬/坪總 755 萬 2018-06-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 10 萬/坪總 382 萬 2018-04-17 5F/6F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 17.6 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。