新北市汐止區勤進路12巷29號5F/5F
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.7 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物24.67 坪
公設比9.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 新峰段 1844 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.4
勤進路中位 21.9
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 3%比勤進路中位 高 17%比汐止區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+19%
2026 年推估952 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。