新北市新店區北新路一段64巷39弄9號1F/4F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 83.3 萬/坪 × 21.6 坪
權狀坪數21.6 坪
主建物21.6 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.6 坪
└ 主建物 21.6 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪21.6 坪
土地坐落 行政段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 64.8
北新路一段中位 63.3
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 29%比北新路一段中位 高 32%比新店區 2023 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+8%
2026 年推估1,944 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建項目：1樓空地、平台外推其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。