新北市汐止區福德一路176巷8號1F/11F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 78.2 萬/坪 × 16.23 坪
權狀坪數16.23 坪
主建物11.12 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.23 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪16.23 坪
土地坐落 福德段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 36.8
福德一路中位 36.2
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 113%比福德一路中位 高 116%比汐止區 2025 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,270 萬
+3%
2026 年推估1,304 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-19 2F/11F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 59.2 萬/坪總 930 萬 2021-05-02 7F/11F 1房1廳1衛 · 16.32 坪 44.7 萬/坪總 730 萬 2021-01-18 4F/11F 1房2廳1衛 · 16.32 坪 35.5 萬/坪總 580 萬 2021-01-08 1F/11F 0房0廳0衛 · 16.23 坪 69 萬/坪總 1,120 萬 2020-04-07 3F/11F 1房2廳1衛 · 16.32 坪 35.5 萬/坪總 580 萬 2020-03-20 5F/11F 1房1廳1衛 · 16.32 坪 36.8 萬/坪總 600 萬 2018-06-23 2F/11F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 36.2 萬/坪總 568 萬 2018-04-14 6F/11F 1房2廳1衛 · 16.32 坪 36.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。