新北市新店區寶橋路85巷52號3F/28F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 67.1 萬/坪 × 26.52 坪
權狀坪數26.52 坪
主建物15.27 坪
公設比30.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.52 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪26.52 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 59
寶橋路中位 45.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 14%比寶橋路中位 高 47%比新店區 2018 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,780 萬
+19%
2026 年推估2,115 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 7F/28F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 81.6 萬/坪總 2,838 萬 2021-11-01 10F/28F 1房2廳1衛 · 26.52 坪 79.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-03-12 13F/28F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 70 萬/坪總 1,857 萬 2020-03-04 4F/28F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 57.7 萬/坪總 2,000 萬 2015-12-14 12F/28F 2房1廳1衛 · 26.52 坪 70.9 萬/坪總 1,880 萬 2014-11-15 7F/28F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 67.6 萬/坪總 2,350 萬 2013-11-13 3F/28F 2房1廳1衛 · 26.52 坪 51.5 萬/坪總 1,367 萬 2013-11-13 4F/28F 2房1廳1衛 · 34.65 坪 51.4 萬/坪總 1,527 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。