新北市汐止區伯爵街95巷18號10F/12F
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 19.5 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物14.32 坪
公設比48%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 北峰段 548 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.4
伯爵街中位 20.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 4%比伯爵街中位 低 4%比汐止區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+34%
2026 年推估831 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物；登記2人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-03-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 27.4 萬/坪總 870 萬 2018-03-19 4F/12F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 23.8 萬/坪總 495 萬 2017-05-09 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2015-06-13 3F/12F 2房0廳1衛 · 20.79 坪 18.8 萬/坪總 390 萬 2014-08-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2013-06-29 4F/12F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 20.4 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。