新北市永和區光復街16巷45號
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 38.6 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物28.12 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 28.12 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 中正段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
光復街中位 44.5
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比光復街中位 低 13%比永和區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,085 萬
+13%
2026 年推估1,225 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。