新北市樹林區柑園街一段132巷76號2F/7F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 40.3 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物12.45 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 12.45 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 北園段 512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價840 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 34.2
柑園街一段中位 30.7
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 18%比柑園街一段中位 高 31%比樹林區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
+1%
2026 年推估1,001 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本案雙方合意土地房屋拆分價格如下：土地價款為新台幣陸佰肆拾萬元建物價款為新台幣參佰伍拾萬元（以上內含車位價格）
同址其他成交（7 筆）
2024-06-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 34.4 萬/坪總 1,058 萬 2024-02-21 1F/7F 2房1廳1衛 · 30.21 坪 36.9 萬/坪總 1,115 萬 2023-10-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 30.75 坪 34.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-13 6F/7F 2房1廳1衛 · 30.75 坪 33.2 萬/坪總 1,020 萬 2023-09-25 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.75 坪 33.2 萬/坪總 1,020 萬 2023-09-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 31.6 萬/坪總 970 萬 2023-09-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.75 坪 31.6 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。