新北市板橋區南雅南路二段120之12號12F/14F
2016-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,543 萬 61 萬/坪 × 65.82 坪
權狀坪數65.82 坪
主建物34.72 坪
公設比39.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.82 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪65.82 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,543 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,333 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 55
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 高 11%比南雅南路二段中位 高 14%比板橋區 2016 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,666 萬
每月月付99,894 元
30 年總利息930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-08-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.64 坪 57.2 萬/坪總 3,126 萬 2016-10-21 4F/14F 4房2廳2衛 · 65.82 坪 53.5 萬/坪總 3,135 萬 2016-09-09 7F/14F 4房2廳2衛 · 65.82 坪 54.4 萬/坪總 3,193 萬 2016-08-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 65.82 坪 55.2 萬/坪總 3,257 萬 2016-08-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 65.82 坪 52.7 萬/坪總 3,098 萬 2016-07-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 65.82 坪 55.1 萬/坪總 3,239 萬 2016-06-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 65.82 坪 55 萬/坪總 3,214 萬 2016-06-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 65.82 坪 56.3 萬/坪總 3,294 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。