新北市汐止區湖前街110巷97弄9之2號23F/28F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 34.1 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物26.64 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 30.9
湖前街中位 28.6
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 10%比湖前街中位 高 19%比汐止區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,430 萬
+3%
2026 年推估1,468 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 28F/28F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 37 萬/坪總 1,372 萬 2025-02-15 6F/28F 3房2廳2衛 · 37.13 坪 36.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-10-23 24F/28F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 36.7 萬/坪總 1,361 萬 2024-08-29 9F/28F 3房1廳2衛 · 53.1 坪 30.9 萬/坪總 1,640 萬 2021-12-12 1F/28F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 35 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-17 26F/28F 2房2廳2衛 · 53.1 坪 24.5 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-05 1F/28F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 23.4 萬/坪總 1,250 萬 2016-09-18 16F/28F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 34.1 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。