新北市瑞芳區一坑路325號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物40.62 坪
公設比20.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 40.62 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 21.66 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 瑞芳段 965 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
一坑路中位 9.1
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 高 0%比一坑路中位 低 1%比瑞芳區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+19%
2026 年推估595 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。