新北市中和區工專路151號9F/9F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 31.4 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物13 坪
公設比26.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 13 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 華新段 710 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32.9
工專路中位 38.5
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 低 5%比工專路中位 低 18%比中和區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+12%
2026 年推估916 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 6F/9F 2房2廳1衛 · 30.58 坪 49.4 萬/坪總 1,510 萬 2024-11-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 42.4 萬/坪總 1,820 萬 2020-10-20 2F/9F 1房2廳1衛 · 20.22 坪 32.9 萬/坪總 665 萬 2020-05-16 9F/9F 2房2廳1衛 · 30.58 坪 27.5 萬/坪總 840 萬 2018-11-02 5F/9F 2房1廳1衛 · 20.22 坪 32.1 萬/坪總 650 萬 2018-05-26 7F/9F 1房1廳1衛 · 20.22 坪 33.5 萬/坪總 677 萬 2018-03-16 7F/9F 1房1廳1衛 · 20.22 坪 32.6 萬/坪總 660 萬 2014-08-27 4F/9F 2房2廳1衛 · 24.72 坪 34.4 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。