新北市新店區自強路165號
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,898 萬 32.4 萬/坪 × 120.2 坪
權狀坪數120.2 坪
主建物111.56 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 120.2 坪
└ 主建物 111.56 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 67.46 坪
0 坪120.2 坪
土地坐落 梅花湖段 472-2 地號
價格拆解
成交總價3,898 萬
扣車位後房價3,898 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
自強路中位 23.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 36%比新店區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,898 萬
+4%
2026 年推估4,060 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,118 萬
每月月付116,828 元
30 年總利息1,087 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。