新北市樹林區中山路一段186之2號7F/12F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 44.9 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物20.4 坪
公設比23.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 育英段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 36.5
中山路一段中位 39.2
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 23%比中山路一段中位 高 15%比樹林區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,263 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 46.1 萬/坪總 550 萬 2025-10-14 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.8 坪 43.5 萬/坪總 600 萬 2025-08-16 10F/12F 1房0廳1衛 · 13.33 坪 43.5 萬/坪總 580 萬 2024-07-15 7F/12F 1房0廳1衛 · 7.58 坪 55.7 萬/坪總 422 萬 2023-09-30 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.58 坪 55.7 萬/坪總 422 萬 2023-06-18 5F/12F 0房1廳1衛 · 7.26 坪 52.3 萬/坪總 380 萬 2022-06-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 39 萬/坪總 520 萬 2022-01-17 5F/12F 2房1廳1衛 · 28.65 坪 38.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。