新北市板橋區金門街215巷2弄8號3F/7F

2025-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 25 萬/坪 × 40.02 坪

權狀坪數40.02 坪

主建物27.48 坪

公設比20.9%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 40.02 坪

└ 主建物 27.48 坪

└ 公設等 12.54 坪

土地持分 6.61 坪

0 坪40.02 坪

土地坐落 中興段 86 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪

本筆成交 25

本棟中位 43.9

金門街中位 29.1

板橋區 2025 年中位 57.7

比本棟中位低 43%比金門街中位低 14%比板橋區 2025 年中位低 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,000 萬

+3%

2026 年推估1,029 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2023-12-23 7F/7F 4房1廳2衛 · 40.02 坪 43.9 萬/坪總 1,755 萬 2019-05-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 25.5 萬/坪總 1,020 萬 2019-02-01 7F/7F 3房2廳1衛 · 40.02 坪 23.7 萬/坪總 950 萬 2014-06-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 8.3 萬/坪總 330 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。