新北市新店區安祥路109巷47號
2026-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 29.3 萬/坪 × 56.38 坪
權狀坪數56.38 坪
主建物35.89 坪
公設比14.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.38 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 50.41 坪
0 坪56.38 坪
土地坐落 香坡段 77 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
安祥路中位 22.8
新店區 2026 年中位 47.2
比安祥路中位 高 29%比新店區 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：衛浴現況為2.5套親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。