新北市三峽區學勤路172之3號7F/25F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 43.7 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物18.75 坪
公設比32.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪41.58 坪
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,301 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 31.6
學勤路中位 27.6
三峽區 2026 年中位 40.1
比本棟中位 高 38%比學勤路中位 高 58%比三峽區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,041 萬
每月月付38,993 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 8F/25F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 24.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-02-22 11F/25F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 41.6 萬/坪總 1,730 萬 2023-06-27 3F/25F 1房1廳1衛 · 41.58 坪 24.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-29 13F/25F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 43.3 萬/坪總 1,410 萬 2021-04-17 19F/25F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 41.3 萬/坪總 1,358 萬 2020-12-08 18F/25F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 31.6 萬/坪總 1,315 萬 2020-07-18 17F/25F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 35 萬/坪總 1,171 萬 2019-12-22 10F/25F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 26.9 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。