新北市新店區寶橋路78巷23號17F/21F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 65.4 萬/坪 × 77.1 坪
權狀坪數77.1 坪
主建物38.17 坪
公設比27.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 77.1 坪
└ 主建物 38.17 坪
└ 公設等 38.93 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪77.1 坪
土地坐落 惠國段 1002 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 50.9
寶橋路中位 45.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 28%比寶橋路中位 高 43%比新店區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,450 萬
+7%
2026 年推估4,748 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 13F/21F 4房2廳2衛 · 68.75 坪 72.9 萬/坪總 4,650 萬 2024-03-04 7F/21F 4房2廳2衛 · 68.75 坪 71.7 萬/坪總 4,580 萬 2016-04-22 17F/21F 4房2廳2衛 · 38.55 坪 41.5 萬/坪總 1,600 萬 2015-05-07 20F/21F 4房2廳2衛 · 77.1 坪 50.6 萬/坪總 3,900 萬 2015-03-01 12F/21F 5房2廳2衛 · 68.75 坪 55.7 萬/坪總 3,830 萬 2013-12-03 13F/21F 4房2廳2衛 · 68.75 坪 47.3 萬/坪總 3,250 萬 2013-11-05 7F/21F 3房2廳2衛 · 68.75 坪 50.9 萬/坪總 3,500 萬 2013-10-04 17F/21F 4房2廳2衛 · 77.1 坪 52.8 萬/坪總 4,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。