新北市汐止區福德一路85號2F/16F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 33 萬/坪 × 17.21 坪
權狀坪數17.21 坪
主建物11.16 坪
公設比25.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.21 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪17.21 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
福德一路中位 36.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 低 9%比汐止區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+35%
2026 年推估769 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-05-06 7F/16F 1房1廳1衛 · 17.21 坪 45.3 萬/坪總 780 萬 2019-07-08 14F/16F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 34.1 萬/坪總 580 萬 2019-06-21 4F/16F 1房1廳1衛 · 17.21 坪 32 萬/坪總 550 萬 2016-12-19 16F/16F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 26.5 萬/坪總 450 萬 2015-03-01 7F/16F 1房1廳1衛 · 17.21 坪 34.9 萬/坪總 600 萬 2013-04-16 14F/16F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 32.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。