新北市新店區中央五街48號7F/12F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,778 萬 70.1 萬/坪 × 60.91 坪
權狀坪數60.91 坪
主建物33.63 坪
公設比25.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.91 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪60.91 坪
土地坐落 中央段 1033 地號
價格拆解
成交總價3,778 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,528 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 71.3
中央五街中位 54.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 2%比中央五街中位 高 29%比新店區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,778 萬
+6%
2026 年推估4,023 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,822 萬
每月月付105,738 元
30 年總利息984 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。