新北市三重區集仁街40號2F/13F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 58.4 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物17.28 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 富貴段 577 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 36.2
集仁街中位 39.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 61%比集仁街中位 高 49%比三重區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,910 萬
+8%
2026 年推估2,070 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-05-02 1F/13F 0房0廳0衛 · 55.21 坪 43.5 萬/坪總 2,400 萬 2021-09-19 1F/13F 0房0廳0衛 · 55.21 坪 61.4 萬/坪總 2,270 萬 2019-07-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 42.48 坪 33 萬/坪總 1,400 萬 2017-04-06 13F/13F 2房2廳1衛 · 42.48 坪 29.8 萬/坪總 1,265 萬 2014-03-06 1F/13F 0房0廳0衛 · 55.21 坪 36.2 萬/坪總 2,000 萬 2013-12-13 12F/13F 2房1廳1衛 · 41.88 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬 2013-05-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 42.48 坪 34.6 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。