新北市板橋區大觀路二段265巷76弄2號
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 33.5 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物24.3 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 24.3 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 福安段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 34
大觀路二段中位 32
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 1%比大觀路二段中位 高 5%比板橋區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交815 萬
+13%
2026 年推估920 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。