新北市樹林區學勤路352號10F/27F
2018-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 25.7 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物27.62 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 29.15 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比學勤路中位 低 9%比樹林區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,460 萬
+41%
2026 年推估2,059 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-02 23F/27F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 32.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-12-27 6F/27F 3房2廳2衛 · 68.82 坪 23.3 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-31 3F/27F 3房2廳2衛 · 68.82 坪 31 萬/坪總 1,655 萬 2018-06-13 15F/27F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 25.9 萬/坪總 1,468 萬 2015-11-11 13F/27F 1房1廳1衛 · 56.77 坪 24.7 萬/坪總 1,400 萬 2014-02-09 13F/27F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 25.1 萬/坪總 1,425 萬 2013-06-29 26F/27F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 26.9 萬/坪總 1,525 萬 2013-06-15 15F/27F 5房2廳3衛 · 96.79 坪 25.6 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。