新北市新店區建國路257號6F/9F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 62.7 萬/坪 × 12.99 坪
權狀坪數12.99 坪
主建物8.05 坪
公設比30.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 12.99 坪
└ 主建物 8.05 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪12.99 坪
土地坐落 復興段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 59.6
建國路中位 47.8
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比建國路中位 高 31%比新店區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交815 萬
+11%
2026 年推估901 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。