新北市新店區安忠路57巷26弄37號3F/11F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 42.9 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物19.07 坪
公設比29.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 安德段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 35.8
安忠路中位 31
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 20%比安忠路中位 高 38%比新店區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,330 萬
+7%
2026 年推估1,419 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-05-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 38.9 萬/坪總 1,205 萬 2021-06-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 35.8 萬/坪總 1,110 萬 2020-06-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 33.1 萬/坪總 1,010 萬 2015-07-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 25.6 萬/坪總 1,150 萬 2014-11-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 27.1 萬/坪總 1,215 萬 2013-05-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 22.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。