新北市新店區中興路二段45號19F/24F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,566 萬 44.7 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物15.92 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 惠國段 640 地號
價格拆解
成交總價1,566 萬
扣車位後房價1,566 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 39.1
中興路二段中位 49.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 14%比中興路二段中位 低 9%比新店區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,566 萬
+19%
2026 年推估1,860 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,253 萬
每月月付46,935 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 16F/24F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 69.1 萬/坪總 2,100 萬 2023-07-28 6F/24F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 51.4 萬/坪總 1,950 萬 2021-05-24 19F/24F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 57.5 萬/坪總 1,780 萬 2021-01-31 8F/24F 2房2廳1衛 · 30.73 坪 54 萬/坪總 1,645 萬 2019-04-02 12F/24F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 49.8 萬/坪總 1,542 萬 2018-09-22 18F/24F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 49.4 萬/坪總 1,530 萬 2017-04-30 20F/24F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 47.8 萬/坪總 1,480 萬 2017-01-19 15F/24F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 29.7 萬/坪總 919 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。