新北市新莊區龍安路66之43號5F/15F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 41.5 萬/坪 × 21.61 坪
權狀坪數21.61 坪
主建物13.04 坪
公設比34.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21.61 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪21.61 坪
土地坐落 龍鳳段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 36.8
龍安路中位 36.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 13%比龍安路中位 高 13%比新莊區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交896 萬
+21%
2026 年推估1,083 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 13F/15F 1房1廳1衛 · 21.61 坪 55.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-09 3F/15F 1房1廳1衛 · 21.61 坪 43.9 萬/坪總 948 萬 2022-03-27 6F/15F 1房1廳1衛 · 21.61 坪 43.3 萬/坪總 935 萬 2021-11-24 10F/15F 1房1廳1衛 · 28.8 坪 37.9 萬/坪總 960 萬 2021-08-19 5F/15F 1房1廳1衛 · 21.61 坪 36.7 萬/坪總 793 萬 2021-07-25 11F/15F 1房1廳1衛 · 21.61 坪 39.6 萬/坪總 855 萬 2019-10-16 15F/15F 1房1廳1衛 · 21.61 坪 35.9 萬/坪總 775 萬 2017-07-09 2F/15F 1房1廳1衛 · 21.61 坪 34.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。