新北市蘆洲區中興街144號
2024-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 65.4 萬/坪 × 19.57 坪
權狀坪數19.57 坪
主建物15.97 坪
公設比6.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 19.57 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪19.57 坪
土地坐落 集賢段 146 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 51.9
中興街中位 41.8
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 高 26%比中興街中位 高 56%比蘆洲區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
+9%
2026 年推估1,394 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-10-21 3房1廳2衛 · 28.58 坪 62.7 萬/坪總 1,520 萬 2023-12-30 2房2廳1衛 · 28.58 坪 39 萬/坪總 1,115 萬 2023-12-30 2房2廳1衛 · 19.57 坪 46.8 萬/坪總 915 萬 2023-10-09 2房2廳1衛 · 21.38 坪 51.9 萬/坪總 1,110 萬 2023-08-28 2房2廳1衛 · 19.57 坪 60.7 萬/坪總 1,188 萬 2017-05-17 2房1廳1衛 · 21.38 坪 38.8 萬/坪總 830 萬 2013-06-01 2房1廳1衛 · 21.38 坪 30.4 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。