新北市新莊區中華路一段82號4F/5F
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 37.9 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物27.46 坪
公設比8.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 立德段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 39.4
中華路一段中位 52.1
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 低 4%比中華路一段中位 低 27%比新莊區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,257 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。