新北市新莊區中原東路99號17F/18F
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 53.6 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物26 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 30.53 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 中原段 195-2 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 39.9
中原東路中位 43
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 34%比中原東路中位 高 25%比新莊區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,030 萬
+0%
2026 年推估3,042 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 18F/18F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 64.5 萬/坪總 3,030 萬 2024-02-04 18F/18F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 62.7 萬/坪總 2,950 萬 2021-11-27 7F/18F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 48.1 萬/坪總 2,308 萬 2020-09-29 6F/18F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 39.9 萬/坪總 2,257 萬 2020-05-16 12F/18F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 38.9 萬/坪總 2,200 萬 2019-07-02 13F/18F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 35.2 萬/坪總 1,988 萬 2017-10-27 11F/18F 3房2廳1衛 · 56.53 坪 38.5 萬/坪總 1,888 萬 2017-10-13 18F/18F 3房2廳1衛 · 56.53 坪 39.8 萬/坪總 1,943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。