新北市深坑區北深路三段270巷1號5F/5F
2018-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,820 萬 15.8 萬/坪 × 115.28 坪
權狀坪數115.28 坪
主建物79.06 坪
公設比26.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 115.28 坪
└ 主建物 79.06 坪
└ 公設等 36.22 坪
土地持分 21.16 坪
0 坪115.28 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 89-63 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
北深路三段中位 28.4
深坑區 2018 年中位 24.7
比北深路三段中位 低 44%比深坑區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,820 萬
+29%
2026 年推估2,353 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。