新北市土城區中正路74巷2弄1號5F/5F
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 32 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物25.96 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 土城段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
中正路中位 38.6
土城區 2020 年中位 39.9
比中正路中位 低 17%比土城區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+27%
2026 年推估1,181 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。