新北市汐止區新臺五路一段81號1F/20F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 12,800 萬 48.7 萬/坪 × 262.96 坪
權狀坪數262.96 坪
主建物208.23 坪
公設比18.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 262.96 坪
└ 主建物 208.23 坪
└ 公設等 54.73 坪
土地持分 17.15 坪
0 坪262.96 坪
土地坐落 同新段 13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價12,800 萬
扣車位後房價12,800 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 22.8
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 114%比新臺五路一段中位 高 49%比汐止區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,800 萬
+15%
2026 年推估14,663 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,560 萬
貸款（8 成）10,240 萬
每月月付383,632 元
30 年總利息3,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 9F/20F 5房2廳0衛 · 131.23 坪 29 萬/坪總 3,800 萬 2025-05-12 5F/20F 2房1廳1衛 · 87.33 坪 27 萬/坪總 2,358 萬 2024-05-20 3F/20F 5房2廳0衛 · 138.5 坪 25.5 萬/坪總 3,535 萬 2024-03-06 4F/20F 0房0廳0衛 · 87.14 坪 26.3 萬/坪總 2,288 萬 2023-08-10 14F/20F 0房0廳0衛 · 120.81 坪 23.9 萬/坪總 2,890 萬 2023-03-17 3F/20F 3房1廳0衛 · 83.83 坪 25.4 萬/坪總 2,130 萬 2023-02-17 3F/20F 5房2廳0衛 · 138.5 坪 25.6 萬/坪總 3,550 萬 2022-09-02 9F/20F 6房1廳0衛 · 127.51 坪 24.8 萬/坪總 3,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。