新北市三重區永德街7號4F/4F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 29.6 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物25.39 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 忠孝段 1396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
永德街中位 36
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比永德街中位 低 18%比三重區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+35%
2026 年推估1,151 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。