新北市中和區景平路431巷29號15F/15F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 51.2 萬/坪 × 64.25 坪
權狀坪數64.25 坪
主建物29.63 坪
公設比28.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.25 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 34.62 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪64.25 坪
土地坐落 大同段 399 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 48
景平路中位 45.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 7%比景平路中位 高 12%比中和區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,940 萬
+28%
2026 年推估3,759 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 819 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 73.02 坪 54.1 萬/坪總 3,589 萬 2019-07-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 82.57 坪 46.8 萬/坪總 3,500 萬 2019-01-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.83 坪 49.7 萬/坪總 2,850 萬 2019-01-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 66.63 坪 49.4 萬/坪總 2,957 萬 2019-01-03 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.57 坪 46.6 萬/坪總 2,800 萬 2018-12-21 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.67 坪 48 萬/坪總 2,788 萬 2018-10-05 4F/15F 4房2廳2衛 · 66.57 坪 45.7 萬/坪總 2,768 萬 2018-10-03 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.3 坪 50.2 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。