新北市樹林區八德街814號

2019-01-21 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 18.6 萬/坪 × 107.66 坪

權狀坪數107.66 坪

主建物66.59 坪

公設比28.6%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 107.66 坪

└ 主建物 66.59 坪

└ 公設等 41.07 坪

土地持分 23.93 坪

0 坪107.66 坪

土地坐落 佳園段 597 地號

價格拆解

成交總價2,000 萬

扣車位後房價2,000 萬

單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪

本筆成交 18.6

本棟中位 18.6

八德街中位 25.6

樹林區 2019 年中位 27.6

比本棟中位高 0%比八德街中位低 27%比樹林區 2019 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,000 萬

+35%

2026 年推估2,707 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房4廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

2014-02-26 7房2廳3衛 · 107.66 坪 16.4 萬/坪總 1,760 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

八德街132號 31.7 萬/坪八德街716號 35.4 萬/坪八德街1186號 29.9 萬/坪八德街281號 33.2 萬/坪八德街216之3號 33.5 萬/坪八德街251巷10弄10號 28.4 萬/坪八德街251巷10弄1號 29.4 萬/坪八德街71巷4號 32.3 萬/坪八德街640號 18.3 萬/坪八德街283號 28.8 萬/坪八德街174號 33.9 萬/坪八德街998號 33.5 萬/坪八德街828之17號 33 萬/坪八德街142號 30 萬/坪

看新北市樹林區八德街814號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。