新北市中和區連勝街93號8F/12F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 57.3 萬/坪 × 21.77 坪
權狀坪數21.77 坪
主建物12.44 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.77 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪21.77 坪
土地坐落 安邦段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 53.6
連勝街中位 45.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 7%比連勝街中位 高 26%比中和區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,248 萬
+22%
2026 年推估1,524 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款：＄799萬元正建物價款：＄449萬元正
同址其他成交（8 筆）
2022-07-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 63.2 萬/坪總 1,377 萬 2022-05-08 11F/12F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 61.1 萬/坪總 1,480 萬 2021-02-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 53.6 萬/坪總 1,168 萬 2021-02-21 11F/12F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 54.4 萬/坪總 1,285 萬 2020-12-20 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 53.6 萬/坪總 1,168 萬 2020-12-14 4F/12F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 53.6 萬/坪總 1,166 萬 2020-12-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 53.4 萬/坪總 1,163 萬 2012-12-31 5F/5F 3房2廳1衛 · 31.32 坪 35.9 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。