新北市新莊區中原路230號17F/24F
2021-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 40 萬/坪 × 85.08 坪
權狀坪數85.08 坪
主建物37.55 坪
公設比32.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.08 坪
└ 主建物 37.55 坪
└ 公設等 47.53 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪85.08 坪
土地坐落 副都心段一小段 199 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 51
中原路中位 43.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 22%比中原路中位 低 8%比新莊區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+21%
2026 年推估4,109 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 18F/24F 4房2廳2衛 · 84.82 坪 58.5 萬/坪總 4,350 萬 2025-10-05 19F/24F 4房2廳2衛 · 83.13 坪 57.4 萬/坪總 4,288 萬 2024-08-03 20F/24F 3房2廳2衛 · 84.87 坪 50.9 萬/坪總 3,850 萬 2024-05-15 20F/24F 4房2廳2衛 · 84.87 坪 43.6 萬/坪總 3,700 萬 2023-06-22 22F/24F 3房2廳2衛 · 85.08 坪 51 萬/坪總 3,868 萬 2023-05-31 6F/24F 4房2廳2衛 · 84.93 坪 49.2 萬/坪總 3,700 萬 2021-07-11 13F/24F 3房2廳2衛 · 75.56 坪 42.4 萬/坪總 3,200 萬 2019-07-28 16F/24F 4房2廳2衛 · 84.87 坪 34.2 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。