新北市新店區安和路二段197號7F/12F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.7 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物22.26 坪
公設比8.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 安和段 419 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 32.2
安和路二段中位 31.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 11%比安和路二段中位 低 10%比新店區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+19%
2026 年推估1,129 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。