新北市新店區檳榔路53巷6號4F/7F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 37.8 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物22.12 坪
公設比47.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 廣明段 11 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 40.3
檳榔路中位 40
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 6%比檳榔路中位 低 6%比新店區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,858 萬
+11%
2026 年推估2,054 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-07-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 46.4 萬/坪總 2,280 萬 2024-02-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 48.2 萬/坪總 2,368 萬 2018-02-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 36.6 萬/坪總 1,800 萬 2017-01-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 44.2 萬/坪總 1,810 萬 2013-10-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 40.3 萬/坪總 1,980 萬 2012-04-26 7F/7F 2房2廳2衛 · 49.13 坪 36.8 萬/坪總 1,809 萬 2012-04-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 32.8 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。