新北市五股區新五路三段332號11F/19F
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 37.2 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物21.5 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 芳洲段 129 地號
價格拆解
成交總價1,498 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,283 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 34
新五路三段中位 30.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 9%比新五路三段中位 高 24%比五股區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,498 萬
+33%
2026 年推估1,997 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,453 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 10F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 51.3 萬/坪總 2,010 萬 2023-05-08 7F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 37.7 萬/坪總 1,530 萬 2023-05-05 9F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 38.1 萬/坪總 1,545 萬 2023-05-05 19F/19F 3房2廳2衛 · 67.05 坪 38.8 萬/坪總 1,880 萬 2023-04-30 10F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 33.8 萬/坪總 1,535 萬 2023-04-29 8F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 38.1 萬/坪總 1,545 萬 2023-01-16 12F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 34.2 萬/坪總 1,550 萬 2023-01-10 6F/19F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 33.9 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。