新北市汐止區保長路60號13F/15F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 39.6 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物22.66 坪
公設比29.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 保長段 793 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 21.1
保長路中位 23.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 88%比保長路中位 高 70%比汐止區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,670 萬
+7%
2026 年推估1,792 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 35.9 萬/坪總 1,670 萬 2019-04-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-09-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 21 萬/坪總 975 萬 2018-04-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 21.7 萬/坪總 925 萬 2016-10-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 21.1 萬/坪總 980 萬 2015-12-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 21.1 萬/坪總 980 萬 2014-05-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 20.6 萬/坪總 960 萬 2013-12-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 20.6 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。