新北市三峽區學成路325號4F/28F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 49 萬/坪 × 68.84 坪
權狀坪數68.84 坪
主建物38.05 坪
公設比25.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.84 坪
└ 主建物 38.05 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪68.84 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 26.5
學成路中位 27.9
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 85%比學成路中位 高 76%比三峽區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,020 萬
+1%
2026 年推估3,059 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-26 6F/28F 4房2廳3衛 · 79.35 坪 43.7 萬/坪總 2,850 萬 2022-05-10 16F/28F 3房2廳3衛 · 70.59 坪 48.9 萬/坪總 3,020 萬 2022-05-08 18F/28F 4房2廳3衛 · 70.59 坪 38.3 萬/坪總 2,700 萬 2017-04-07 11F/28F 4房2廳3衛 · 81.1 坪 25.3 萬/坪總 2,050 萬 2017-01-07 5F/28F 4房2廳3衛 · 81.09 坪 26.5 萬/坪總 2,150 萬 2016-09-19 8F/28F 4房2廳2衛 · 70.58 坪 26.9 萬/坪總 1,900 萬 2016-02-25 18F/28F 3房2廳3衛 · 70.59 坪 28.3 萬/坪總 2,000 萬 2015-02-28 9F/28F 4房2廳2衛 · 70.58 坪 26.2 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。