新北市土城區中華路一段157號4F/14F

2023-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 750 萬 34.8 萬/坪 × 21.57 坪

權狀坪數21.57 坪

主建物14.34 坪

公設比21.6%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 21.57 坪

└ 主建物 14.34 坪

└ 公設等 7.23 坪

土地持分 2.14 坪

0 坪21.57 坪

土地坐落 中華段 1033 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪

本筆成交 34.8

本棟中位 51.4

中華路一段中位 37.8

土城區 2023 年中位 51.6

比本棟中位低 32%比中華路一段中位低 8%比土城區 2023 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交750 萬

+1%

2026 年推估759 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看新北市土城區中華路一段157號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。