新北市新莊區五工一路87巷18號5F/5F

2024-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,150 萬 34.7 萬/坪 × 33.19 坪

權狀坪數33.19 坪

主建物24.18 坪

公設比14.2%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 33.19 坪

└ 主建物 24.18 坪

└ 公設等 9.01 坪

土地持分 8.49 坪

0 坪33.19 坪

土地坐落 新工段二小段 36 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪

本筆成交 34.7

本棟中位 34.7

五工一路中位 40.5

新莊區 2024 年中位 49.5

比本棟中位高 0%比五工一路中位低 14%比新莊區 2024 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,150 萬

+4%

2026 年推估1,194 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2017-06-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 34.7 萬/坪總 1,150 萬

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看新北市新莊區五工一路87巷18號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。