新北市板橋區民生路三段27號10F/10F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,398 萬 54.7 萬/坪 × 80.41 坪
權狀坪數80.41 坪
主建物57.4 坪
公設比12%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 80.41 坪
└ 主建物 57.4 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪80.41 坪
土地坐落 公館段 12 地號
價格拆解
成交總價4,398 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,148 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.7
民生路三段中位 53.6
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比民生路三段中位 高 2%比板橋區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,398 萬
+3%
2026 年推估4,525 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,318 萬
每月月付124,321 元
30 年總利息1,157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。