新北市三重區中央北路28巷19號2F/4F
2025-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 215 萬 53.2 萬/坪 × 4.04 坪
權狀坪數4.04 坪
主建物4.04 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 4.04 坪
└ 主建物 4.04 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪4.04 坪
土地坐落 文化北段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 59.3
中央北路中位 46.1
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 低 10%比中央北路中位 高 15%比三重區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交215 萬
+3%
2026 年推估222 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。