新北市新店區黎明路100號13F/16F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 18.5 萬/坪 × 63.83 坪
權狀坪數63.83 坪
主建物49.65 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.83 坪
└ 主建物 49.65 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 20.38 坪
0 坪63.83 坪
土地坐落 黎明段 494 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.2
黎明路中位 18.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 2%比黎明路中位 高 2%比新店區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+10%
2026 年推估1,296 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。