新北市新莊區中港路520巷3號6F/14F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 52.3 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物30.36 坪
公設比30.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 和平段 43 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 39.2
中港路中位 39.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 33%比中港路中位 高 31%比新莊區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,020 萬
+9%
2026 年推估3,298 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.14 坪 47.6 萬/坪總 2,908 萬 2017-04-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 61.14 坪 36.3 萬/坪總 2,220 萬 2014-04-21 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.14 坪 38 萬/坪總 2,326 萬 2013-12-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 39.2 萬/坪總 2,221 萬 2013-10-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 40.1 萬/坪總 2,430 萬 2013-07-01 7F/14F 4房1廳2衛 · 60.55 坪 39.7 萬/坪總 2,402 萬 2013-06-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 39.2 萬/坪總 2,200 萬 2013-05-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 38.4 萬/坪總 2,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。